T1 MEUBLÉ REFAIT À NEUF ? GRENOBLE HYPER-CENTRE (Rue des Arts)
Beau T1 meublé et entièrement rénové, situé au 3? étage sans ascenseur d'un petit immeuble calme et sécurisé, en plein c?ur de Grenoble.
Emplacement idéal
2 min à pied du tram Saint-Bruno (lignes A et B)
5 min en tram de la Gare de Grenoble
15 min en tram du Campus Universitaire de Saint-Martin-d'Hères
Nombreuses pistes cyclablesà proximité immédiate (accès direct vers la Presqu'île et le campus)
Quartier vivant et recherché, parfait pour étudiants ou jeunes actifs.
Description du logement (16,03 m² ? Loi Carrez)
Appartement lumineux et décoré avec goût, comprenant :
Pièce principale avec grand canapé convertible, TV grand écran, table à manger
Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, bouilloire, machine à café, vaisselle, couverts, casseroles, ustensiles
Salle d'eau moderne avec WC
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible neuve
Espace buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser, kit ménage
Double vitrage PVC, parquet, peintures neuves
Appartement refait à neuf, prêt à emménager, offrant un excellent confort thermique et une isolation performante.
Informations locatives
Loyer : 495 € / mois
Charges : 70 € / mois (provisions avec régularisation annuelle ? eau froide, entretien des communs, TOM)
Dépôt de garantie : 495 €
Frais d'agence : 170 € (plafond 10 €/m²)
État des lieux : 51 € (plafond 3 €/m²)
Garantie VISALE acceptée
Éligible aux APL
Diagnostics techniques
DPE : C (237 kWh/m²/an)
GES : A (6 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 370 € et 570 € / an
Surface Carrez : 16,03 m²
Loyer de référence : 249,60 € / Loyer majoré : 299,20 €
Complément de loyer : 195,80 € / mois
Visite virtuelle disponible sur demande
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
16 m²
2
Oui
Contact CLAIRE ORTOLLAND
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