ASSERAC- proche mer - Maison de 2 chambres avec combles aménageables- nombreuses dépendances- grand terrain
Assérac 44410
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Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire en immobilier, vous propose à ASSERAC (44), cette maison lumineuse et très bien entretenue, située dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes du Morbihan. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces et de la plage.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois. Cet espace de vie se prolonge par une véranda lumineuse, offrant une vue dégagée sur la nature.
La maison dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grenier d'une surface au sol équivalente à celle du rez-de-chaussée, offre un fort potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain et entretenu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un abri, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Un garage attenant complète ce bien.
Située dans un secteur agréable, la maison bénéficie également de la proximité de sentiers pédestres pour de belles promenades en pleine nature. Un arrêt de bus scolaire se trouve juste à côté, offrant un confort supplémentaire pour les familles.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : E (256 kWh/m²/an). Classe climatique : B (8 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1806 € et 2444€ (période de référence 2021-2023).
Audit énergétique remis à la visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité à ne pas manquer !
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100 m²
3 060 €
4
2
1
1
1977
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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