Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1900000 euros).
Atelier de ferronnerie d'art, emblématique de Montreuil, Toit comme vous est enchanté de proposer Le Soleil Rouge à la vente, lieu iconic et de vous le faire découvrir. Situé dans le quartier des 7 chemins, rue de Romainville à Montreuil, le bien de 480m2 loi Carrez et 503m2 au sol est édifié sur trois niveaux sur une parcelle de 324m2, une maison individuelle construite dans la cour vient complèter le lot. En rez-de-Chaussée, un atelier avec deux pièces en plus, salle d'exposition, stockage et bureau. En premier étage, une surface divisée en 3 pièces sert de bureau, d'atelier et espace de réception,w.c et salle d'eau. En second étage, un loft aménagé sur deux niveaux, ferronnerie, verrières, orientaion sud, avec une magnifique pièce de vie de 72m2 donnant sur une terrasse de 20m2, 3 chambres, cuisine ouverte,salle de bains et w.c Dans la cour se trouve également une charmante petite maison d'habitation avec une surface habitable de 19m2 et 25m2 en surface au sol possédant son entrée indépendante, possibilité de louer cet espace. Isolation par l'extérieur réalisée en 2016 pour la partie atelier Isolation toiture réalisée en 2013 pour la partie atelier Chaudière changée en 2022 pour la partie atelier Le bien possède du charme, il est unique et rare Orientation sud et triple exposition pour la partie loft. Taxe foncière : 8431EUR DPE : C pour la partie atelier DPE : F pour la maison sur cour Ideal pour un projet de Co-working Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loft
503 m²
3 928 €
72 m²
8
5
1
2
3
4.00 %
1950
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LANOUZIERE Laurent
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