Atelier plus maison d'habitation pour entrepreneur et artisan
La Roche-sur-Yon 85000
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Atelier pour activité artisanale plus maison d'habitation.
A découvrir sans tarder, bel ensemble immobilier offrant: une maison d'habitation non mitoyenne de plain-pied d'environ 133 m² plus atelier professionnel de 100 m².
Une maison d'habitation à fort potentiel composée dune entrée, grand couloir avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, quatre grandes chambres de plus de 12 m² dont une chambre avec son entrée indépendante, salle d'eau et sanitaires.
Une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant, une buanderie, garage.
Un grenier sous combles.
Le tout sur un terrain de 1000 m².
Un grand atelier, local professionnel d'une surface de 100 m² avec à l'étage un grenier partiel, bel hauteur sous plafond: au rez-de-chaussée: un dépôt, une réserve, un sanitaire.
Atelier avec accès indépendant, idéal pour artisan, entrepreneur, mécanicien, stockage, activité libérale ou créative.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos proche toutes commodités, en zone artisanale.
Atouts majeurs:
Maison plus atelier.
Maison:
Plain-pied, 4 chambres.
Atelier:
Grand Local avec entrée séparée pour l'activité professionnelle.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal investisseur, fort potentiel locatif, bien à haute performance locative (trois chambres plus studio avec entrée indépendante et grand local commercial) nombreux stationnements sur la propriété.
Zone artisanale recherchée.
Maison à rafraîchir partiellement.
Une opportunité ReseauImmoDirect.
Photos non contractuelle, optimisée avec l'IA
Surface du séjour : 35.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Garage extérieur
Stationnement extérieur
Double vitrage
Grenier
Cellier
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Cheminée
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7206
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon
Numéro 788554434
133 m²
2 534 €
35 m²
1000 m²
8
4
2
2
1971
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck BELLANGER
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