Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR EN ATTIQUE 3-4 PIÈCES / 120 m² / 2 TERRASSES / STRASBOURG NEUHOF Strasbourg Rue des Hirondelles - à sens unique et calme.
Vous cherchez un bien atypique, spacieux et lumineux ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au dernier étage d'une copropriété soignée avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce 3-4 pièces de 120 m² habitables (131 m² au sol) est un véritable havre de paix en ville. Les atouts qui font toute la différence : Volume exceptionnel : un séjour de près de 48 m² baigné de lumière, avec cheminée et accès terrasse Deux superbes terrasses exposées nord et sud totalisant 46 m² pour profiter du soleil toute la journée Suite parentale avec salle de bain complète (balnéo, douche, double vasque, WC) Une seconde chambre / bureau avec accès terrasse. Cuisine indépendante équipée avec accès terrasse également Entrée privée via l'ascenseur, double vitrage PVC, store électriques, buanderie, WC séparé Garage + parking extérieur + cave
Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un quartier calme et verdoyant du Neuhof, à deux pas des commerces de proximité, écoles, pistes cyclables, tram et accès rapide à l'autoroute. L'équilibre parfait entre vie urbaine et confort résidentiel. Prix : 399 000 HAI Copropriété de 32 lots Charges : 300 /mois Aucun travaux à prévoir Classe énergie : D / Classe climat : B
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC immatriculation en cours RCP Immatriculation en cours. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
120.06 m²
3 323 €
48 m²
3
2
1
2 (séparés)
4 sur 4
5 %
300.00 € / mois
1988
Sud
Nord
Oui
Oui
1
1
2
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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