Attique d'exception avec terrasse panoramique et garage double
Aix-les-Bains 73100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Niché au dernier étage d'une copropriété de standing de 16 lots d'habitation, cet appartement en attique de 144m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant les volumes et l'art de vivre d'une maison sur les toits. L'espace de vie séduit par son salon cathédrale lumineux et climatisé grâce à une orientation optimale, prolongé par une cuisine moderne avec arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, le bien propose trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec baignoire, complétées par une pièce dressing indépendante entièrement aménagée et une salle de douche réservée aux deux autres chambres. Sur toute la longueur de l'appartement, une grande terrasse panoramique sans vis-à-vis est directement accessible depuis le salon, la cuisine et la suite parentale. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports à pied. Deux box de garage fermés complètent ces prestations haut de gamme. Classé DPE B/B, sans procédure en cours, cet immobilier atypique associe cadre citadin et sérénité. Une visite permettra de découvrir toute la singularité de cette adresse d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1?400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 euros. Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.
