Découvrez dès maintenant une opportunité exceptionnelle à Souffelweyersheim avec votre agence Immomann. Dans une copropriété de 2007 avec ascenseur, imaginez-vous dans ce magnifique appartement d'une surface de 96,60m2, offrant le confort et la modernité que vous méritez. Vous serez séduit par sa terrasse principale de plus de 22m2 exposée plein sud. Cet attique se trouve au quatrième et dernier étage. Dès que vous franchirez l'entrée, vous serez attiré par la luminosité et les volumes de ce bien. Vous découvrirez une entrée fonctionnelle dotée de rangements, trois chambres dont l'une à sa propre terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Le plus : un cellier de 3m2 pour augmenter votre espace de rangement. L'espace de vie principal, climatisé, comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 43m2, vous offre un cadre rare et unique, prolongé par l'accès à la terrasse exposée plein Sud. Enfin, pour parfaire tout cela, un garage fermé en sous-sol et une place de parking vous garantiront un stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où modernité rime avec confort, et où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Il n'y a aucun travaux à prévoir puisque le ravalement et l'isolation de la façade ont été effectués en 2024. DPE C ; GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1030 EUR à 1470 EUR (base de consommation au 01/01/2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 21 Bilan prévisionnel de charges : 3842,51 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 359.000 EUR FAI Honoraires : 17.000 EUR TTC, soit 4,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 342.000 EUR nets vendeurs. Contacter Alexandre GARTISER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 883702367 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
96.6 m²
3 716 €
20 m²
4
3
1
1
4 sur 4
Sud
2 (20 m²)
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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