Au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, découvrez ce magnifique duplex en attique de 144 m2 (130 m2 Carrez) avec terrasse et balcons totalisant plus de 67 m2. L'appartement offre une entrée de 13m2 avec rangements, un vaste séjour lumineux de 43 m2 avec parquet et un accès extérieur orienté sud-ouest. La cuisine est séparée par un mur non porteur. Au même niveau, nous avons 2 chambres à coucher dont une suite parentale (actuellement utilisé comme bureau), avec une salle de bains avec WC et un accès balcon, 1 WC visiteurs, 1 buanderie. Le 4è étage est dédié à la seconde suite parentale, entièrement rénovée en 2020, avec des prestations haut de gamme, un climatiseur air/air, un accès à une terrasse de plus de 43m2 avec des espaces de rangements sous le toit. La superficie de cette suite est de 40m2, dispersée entre la chambre, la salle de douche, les WC et le dressing. Les volumes, la luminosité, la proximité du futur tram (2028), de la frontière Genevoise, de l'aéroport, des écoles, collèges et lycées, de tous commerces, ainsi que la distribution des pièces, en font un bien rare. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets électriques. Tableau électrique et parquet récents. Deux places de parking (1 en sous-sol et 1 extérieur) ainsi qu'un grenier à l'étage, complètent cette propriété. La résidence met également à disposition une buanderie collective et un local à vélo. L'accès à une piscine privée est possible via un abonnement trimestriel. Pour résumer: 3 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WCs, 1 buanderie, 3 balcons, 1 terrasse, 2 places de parking, 1 grenier. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
