Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
EN EXCLUSIVITÉ - FRONTIÈRE ANNEMASSE / AMBILLY - ATTIQUE RARE À LA VENTE Découvrez cet attique T5 de 145,89 m² avec sa loggia de 24,65 m², idéalement situé à la frontière entre Annemasse et Ambilly. L'appartement situé au dernier étage, garantit une tranquillité et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur le Salève. Ce bien très rare à la vente propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous serez conquis par sa pièce de vie de 63,70m2, lumineuse intégrant un salon semi-ouvert sur une grande cuisine moderne et équipée avec de nombreux rangements offrant un confort quotidien. Pour plus de praticité, une deuxième salle de bain, deux wc et une buanderie complète l'ensemble.Accès immédiat à l'arrêt de tram Croix d'Ambilly, idéal pour rejoindre Genève. Une cave pour tous vos besoins de stockage complète ce bien. Possibilité d'achat d'un double garage en sus. Bénéficiez de visites virtuelles 3D, vidéos, photos HDR, prises de vue par drone, et plans 2D disponibles sur notre site, notre chaîne YouTube ou sur demande. Ref: 2128OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66 Contactez nous pour découvrir cet attique unique et préparez vous à être charmé par son cadre de vie exceptionnel. https://youtu.be/-gmK__zNuBk Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 875 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2270.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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146 m²
3 356 €
5
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1
1
2
3 sur 3
2006
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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