Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique appartement attique (aux normes RT 2012) à Saint Didier au Mont d'Or. Appartement attique de 5 pièces avec une triple exposition d'une superficie de 164,75 m2 avec une terrasse de 158,90 m2 et un patio au milieu de l'appartement de 21,65 m2 au 3ème et dernier niveau dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux, petite coprpopriété de 17 logements. Il se compose d'un grand séjour de 56,30 m2 et une cuisine de 21,75 m2, de 4 chambres dont une suite parentale de 17,90 m2 avec ces propres toilettes et son dressing. Les 3 autres chambres profitent d' une salle de bain et de wc séparés. Prestations haut de gamme : Chauffage collectif assuré par chaudières mixtes à condensation situé en cascade dans le local chaufferie au rdc, l'appartement sera donc chauffé par plancher chauffant et rafraichit l'été par une pompe à chaleur situé en toiture, wc supendu, dalles carrelées sur plots pour le balcon et la terrasse, robinet de puisage sur le balcon et la terrasse, chauffage et eau chaude distribué par pompe à chaleur au sol, détecteur de fumée, stationnement privatif équipé d'une porte basculante motorisée avec commande par émetteur et un élclairage avec détecteur de mouvement intégré. Prix de l'appartement 1 344 000 euros, ajouter deux parkings d'une valeur de 30 000 euros chacun, soit un prix total de 1 404 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).
164.75 m²
8 158 €
17 m²
5
4
1
1
2
3 sur 3
Sud
Est
1 (17 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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