Vente appartement 3 pièces

250 000 €

Atypique : Marignane Grand T3 duplex proche Terrasses Lacanau au calme - Vue dégagée

Marignane 13700

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Proche des Terrasses de Lacanau Marignane. Les Jardins du Raumartin. Très beau T3 de 83 m² Carrez au calme, double living avec grande mezzanine et Rangements sous combles (105 m² total), ensoleillé orienté Sud / Sud Ouest au troisième étage sans ascenseur dans une résidence (avec accès sécurisé) avec vue dégagée sur les collines de la Nerthe, depuis un grand balcon découvert (dernier étage) de 10 m². Vous serez séduits par l'espace jour accessible depuis le hall d'entrée et donnant sur une cuisine ouverte et dont la hauteur sous plafond de type Plafond Cathédrale agrandit les volumes. Une mezzanine discrète mais bien pratique vous donnera un espace vie et rangements supplémentaires, éclairé et aéré par un velux de toit. Coté nuit deux belles chambres 11 et 13 m², un wc indépendant et une salle de bains viendront compléter l'aménagement intérieur. N'oublions pas la cave de 3,76 m² et des places de stationnement non attitrées en extérieur. Produit rare à la vente. Compromis idéal entre une maison et un appartement : Grand jardin clôturé sans en avoir l'entretien - Terrasse privée avec vue dégagée sans vis à vis plein sud. Mémo : Année de Construction : 1992 Nombre de Lots : 104 dont garages, parkings et caves TF : 1300 euros/an Charges Copro : 480 euros/trimestre

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)