Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 595000 euros).
' NOUVEAUTÉ KEREBEL IMMOBILIER PLOUGASTEL ' : Chargée d'histoire et de caractère, cette superbe demeure en pierres datant de 1875 au coeur d'un hameau traditionnel développe une surface habitable totale d'environ 317 m² qui offre de multiples possibilités de vie et de projets.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueil convivial intégrant un bar détente, parfait pour recevoir et partager des moments chaleureux.
La maison se prolonge sur une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger familial agrémentée d'un poêle à granulés, disposant d'un cellier attenant qui vient compléter cet ensemble fonctionnel ainsi qu'un WC.
Pour la suite, un magnifique salon de plus de 50 m², lui aussi doté d'un poêle, offrant un cadre de vie confortable et authentique.
En surplomb de cet espace, une suite parentale indépendante comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'appoint, idéale pour recevoir.
À l'étage, un espace pensé pour la vie de famille ou l'accueil d'amis se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, un séjour pouvant faire office de salon secondaire ou espace commun, ainsi qu'un cellier.
Enfin, au deuxième étage, un appartement indépendant, composé de 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bain et un WC. Parfait pour un projet locatif, une activité d'accueil ou une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec une grande terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les beaux jours ainsi que du stationnement le tout sur une parcelle d'environ 620 m².
Le charme opère immédiatement grâce au cachet de la pierre apparente, aux volumes généreux, aux belles hauteurs sous plafond.
Soucieuse d'un impact environnemental et du confort de ses occupants, la maison a été dotée de panneaux solaires, un atout écologique et et économique non négligeable.
Située à mi-chemin entre la mer et le centre de Plougastel.
Un bien unique qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands volumes.
KEREBEL IMMOBILIER À VOTRE SERVICE DEPUIS 50 ANS !
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 et 5270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
317 m²
1 950 €
620 m²
10
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3.87 %
1875
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendal KEREBEL
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