Vente appartement 3 pièces

169 000 €

Au bord de l'Oise, vue superbe et dégagée

Pontoise 95300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 169000 euros).

PONTOISE CENTRE – Charmant 3 pièces de 49,21 m² Carrez, avec vue sur l'Oise, sublime, à découvrir en visite virtuelle ci-jointe.
Idéalement situé en plein coeur de Pontoise, Quai du Pothuis, charmant appartement de 49,21 m², rénové en 2024, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur l'Oise.
Un emplacement privilégié
Gare de Pontoise (lignes H, J et RER C) à 10 minutes à pied
Accès rapide à l'A15 en 5 minutes
Arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied
Commerces et supermarchés au pied de l'immeuble
Écoles et collège accessibles à pied
Descriptif du bien
L'appartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle,
Une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud,
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée,
Une chambre principale de 10,19 m²,
Une seconde chambre de 10,12 m² pouvant être aménagée sans travaux,
Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et espace buanderie.
Les plus
? Appartement rénové en 2024 (électricité, cuisine, salle d'eau, peintures).
? Vue dégagée sur l'Oise.
? Aucun travaux à prévoir.
? Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
? Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (loyer 1 050 € charges comprises, offrant un excellent rendement locatif dans un secteur recherché).
Une opportunité rare en centre-ville, prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires.
À visiter sans tarder !

Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)