Cette ravissante maison contemporaine de 106m2 carrez, construite en 1993, est située en impasse paisible sur son terrain clos de 800m2. Actuellement divisée en deux appartements distincts avec entrées séparées, chaque unité propose une chambre, une cuisine ouverte, un séjour et une salle de bain avec baignoire. L?appartement du rez-de-chaussée est le plus grand, 83m2 de plein-pied, très lumineux et équipé notamment d?un poêle à bois.
La demeure peut également aisément retrouver son aspect premier de maison traditionnelle sur 2 niveaux avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Les prestations sont de qualité avec notamment portail, volets roulants et portes de garage électriques , assurance de confort et de sécurité. Le jardin offre un espace extérieur intime avec son bitume soigné, ses 2 terrasses, dont la principale exposée plein sud, son espace vert. Tout est bien pensé puisque la cuve enterrée de 3000 litres récupère les eaux de pluie pour l?entretien et nettoyage de l?extérieur.
Vous profiterez également d?un grand garage attenant à la maison de 88m2 ,et d?un carport indépendant avec sa fosse mécanique.
Une opportunité unique pour un style de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel, pourtant proche du bourg de Ploubezre et de Lannion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 €
Honoraires : 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélie NÉEL, Tél. : 0677324246, E-mail : aurelie.neel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 951 211
106 m²
2 585 €
800 m²
5
2
2
2
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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