Au Cellier - Maison rénovée 75 m2 - Vue vallée de la Loire
Le Cellier 44850
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 259000 euros).
Jolie maison entièrement rénovée avec gout, de 75 m2 au sol (72,90m2 hab) avec vue magnifique sur la vallée de la Loire, et on aperçoit la Loire également ... Sur un terrain d'env 770 m2, cette maison de plain pied se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour avec poele à bois, de deux chambres, toutes ces pièces sur parquet, une salle de bain et un wc, une buanderie, des rangements. Un charmant jardin arboré et fleuri avec de beaux cèdres entre autres, deux terrasses double exposition, un garage isolé avec ouverture électrique et des récupérateurs d'eau complètent ce bien. Les plus : la maison est très lumineuse, a été entièrement rénovée, elle offre un confort indéniable et une faible consommation énergétique.Très bonne isolation intérieure et extérieure (ITE : bois, laine de roche, chanvre, coton et lin), une pompe à chaleur et un poele à bois, des menuiseries double vitrage et volets roulants. La toiture a également été refaite en 2024. Bien rare sur le marché, très proche de la gare SNCF et des commodités, au calme et surtout une vue sans vis à vis, surplombant la vallée de la Loire ! A visiter rapidement. Diagnostic de performance énergétique (DPE) B avec une consommation énergétique de 85 Kwh/m2/an et une émission gaz à effet de serre (GES) A de 2 kg/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75 m²
3 591 €
777 m²
3
2
1
1
4.00 %
1972
Est
Ouest
1
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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