Au coeur d'un environnement préservé,domaine de 27 ha avec d
Vaudreuille 31250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Propriété d'exception sur 27 hectares Deux habitations, dépendances et piscine
Dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété s'étend sur 27 hectares attenants, ponctués de trois petits étangs. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné et serein, idéal pour un projet familial ou touristique
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Maison principale 300 m² Alliant caractère et confort moderne, la maison séduit par ses volumes généreux :
Cuisine ouverte avec cellier attenant, coin repas
Deux salons (31 m² et 72 m²) dont un avec poêle à bois
Salle de bain, vestiaire avec WC, coin bureau
À l'étage : mezzanine sous plafond cathédrale (70 m²)
Quatre chambres (11, 14, 16 et 17 m²) coin toilette avec arrivée pour salle d'eau
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Attenant à la maison : Pergola, appartement indépendant T1 bis de 50 m², entièrement équipé, avec accès privatif parfait pour accueillir famille ou hôtes.
Deuxième habitation indépendante 168 m² Rénovée dans le même esprit, elle offre :
Cuisine équipée fermée, vaste séjour avec cheminée
deux chambres, une salle de bain, buanderie
Terrasse couverte ouvrant sur la nature
Chauffage performant et isolation soignée
Mezzanine
Extérieurs
Piscine avec terrasse et vue dégagée
Nombreuses dépendances (pergola, abris, garage quatre voitures, )
Trois étangs naturels, parfaits pour la détente ou la pêche
Les atouts Environnement préservé et calme absoluPrestations de qualité rénovation intégraleDeux habitations + appartement indépendantPiscine et dépendancesIdéal pour projet familial ou d'accueil (gîtes, location saisonnière)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
518 m²
1 602 €
270000 m²
13
7
2
2
4
1949
Sud
10
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alain BIANCHINI
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