Vente maison 6 pièces

380 000 €

Au coeur d'un jardin paysagé en bordure de zone naturelle ma

Vensac 33590

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Vensac Confort, calme et nature au rendez-vous à 15 minutes de l'océan !
Offrez-vous un véritable havre de paix dans cette magnifique maison en excellent état, située en bordure de zone naturelle, dans un secteur calme, à quelques pas seulement du centre de la commune... et à 15 minutes des plages !
Les atouts de ce bien d'exception :

Belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition
3 chambres avec placards aux portes en chêne + possibilité d'une 4e chambre
Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et économique toute l'année
Grande terrasse carrelée d'environ 45 m2 avec barbecue intégré pour vos repas en plein air
Superbe jardin paysagé (palmiers, bananiers, fruitiers..), entièrement clôturé, avec coin potager et 2 abris de jardin
Bordures tout autour de la maison pour une finition soignée
Garage isolé de 15 m2 attenant + une buanderie pratique

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Un vrai dépaysement, dans un cadre verdoyant et serein, tout en restant proche des commodités et de l'océan, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite !
L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de Vensac, commune à 15 minutes de Lesparre Médoc et de sa gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430EUR et 630EUR par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)