AU COEUR D'UN VILLAGE AUTHENTIQUE, UNE MAISON DE BOURG
Poillé-sur-Vègre 72350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).
Contact Véronique SIMON - Immobilier France Ouest - réferénce 61875 Au coeur d'un petit village remarquable sarthois, le long de la Vègre, cette grande maison de bourg offre un beau potentiel dans un cadre de vie calme et naturel. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 50 m2 environ composé d'une cuisine partiellement aménagée avec une cheminée insert et d'un salon-séjour. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où 3 chambres spacieuses se partagent une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur, un grand grenier pouvant être aménagé. Attenant à la maison, une buanderie et un atelier avec un grenier au-dessus offre une possibilité d'extension permettant d'ajouter environ 40 m2 de surface habitable attenante supplémentaire. En fond de cour, un garage pour 2 voitures. Une petite pépite en plus, un jardin de 200 m2 environ derrière la maison Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation afin d'explotier pleinement son potentiel, que ce soit pour moderniser les espaces actuels ou pour réinventer les volumes. La toiture est en bon état. Les commerces et services sont à 7 minutes en voiture, Sablé-sur-Sarthe à 10 minutes (Gare SNCF TGV). Le Mans, célèbre pour son circuit de 24 heures se trouve à seulement 45 minutes. Accès autoroutiers accessibles à 10mn. Plus d'informations et de clichés photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61875 - contact Véronique SIMON téléphone 0685423086 (zero six, quatre-vingt-cinq, quarante-deux, trente, quatre-vingt-six) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
760 €
435 m²
5
3
2
1
7.34 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SIMON Véronique
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