Agence immobilière ROYAL RONCIER au 05 49 23 12 11, vous propose une belle prestation sise à AVAILLES EN CHATELLERAULT, dans un quartier bucolique et au calme, proche du collège, des commodités et des prestations médicales, à 10 Kms de CHATELLERAULT, pour la gare et les axes routiers (autoroute), sans les inconvénients sonores
Maison construite avec des matériaux de qualité et très fonctionnelle sur un sous sol complet offrant : entrée spacieuse avec rangements, une belle espace de vie de 38,61 m2 (avec parquet en chêne massif) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée unique crée sur mesure pour les propriétaires (par le cuisiniste THIBAULT à NAINTRE) avec des matériaux haut gamme (plan de travail en pierre de lave) et des sièges en cuir et sa table en pierre de lave, de 2011 qui mesure 13,69 m2, deux chambres (13,74 m2 et 14,69m2), une salle d'eau récente et WC indépendant.
A l'étage : palier, trois chambres (18,53 m2, 16,89 m2, 20 m2 avec placard), une salle d'eau avec WC, une pièce possibilité de créer une deuxième salle d'eau.
Au sous sol complet : un grand garage (3VL) (machinerie pour la piscine), une buanderie- lingerie (idéal pour repasser et avoir toutes les machines à laver), un cellier et la zone de stockage des granulés, et la pompe du puits ( à remettre en état).
Terrasse arrière carrelée de 40 m2 (avec store banne électrique), sans vis à vis avec vue sur cet écrin de verdure en arrière plan avec la piscine devant ! Terrasse avant (sans vis à vis) pour y lire un livre ou boire son café en toute sérénité Terrain clos d'environ 1143 m2 (peu entretien) avec une cour intérieure goudronnée, et un espace vert avec des essences
Piscine chauffée (par la chaudière à granules), sécurisée et couverte de 4,5 mètres par 10 mètres de long et profondeur entre 1,20 mètre à 1,80 mètre, idéal cette piscine de haut standing vous permet d'en profiter de mars à octobre inclus !
Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail (réalisé par artisans de renoms). A VOIR RAPIDEMENT ! En visitant, vous prenez amoureux des lieux, et en devenant propriétaire vous prenez qu'un seul risque : c'est d'y être très heureux !
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
158 m²
1 706 €
38 m²
1143 m²
7
5
2
2
1972
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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