Au coeur de Domfront en Poiraie, Demeure bourgeoise de 220 m² r
Domfront en Poiraie 61700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
En Normandie, sur la route de Paris au Mont-Saint-Michel, au coeur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie,
Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de 220 m² habitable, rénové en 2024-2025, avec soin et respect, par un couple amoureux du Patrimoine Domfrontais :
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le charme opère avec ce superbe hall aux volumes généreux, sublimé par un escalier en bois massif et des carreaux de ciment d'époque. Les moulures murales et les hautes portes à panneaux rappellent le caractère authentique des demeures bourgeoises. Un séjour de 28 m² avec sa cheminée en marbre. Une cuisine à aménager selon ses envies. Une arrière-cuisine. Un WC séparé.
Au premier étage, le palier dévoile un espace baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et à des murs immaculés soulignant les élégantes moulures d'origine. Le superbe escalier en bois et sa rampe noire contrastent avec finesse, tandis que le sol en tomettes anciennes apporte chaleur et authenticité. Un lustre coloré vient ponctuer cet ensemble d'une touche de modernité, créant une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. Deux grandes chambres. Une salle d'eau avec WC
Au second étage, sous les combles, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC
Un sous-sol complet avec chaufferie (pompe à chaleur et ballon ECS thermodynamique) et cave
Les travaux de rénovation réalisés sont l'installation d'une pompe à chaleur air/eau avec conservation des radiateurs en fonte d'origine, la réfection de l'installation électrique, des salles d'eau, ....
Vous n'avez plus qu'à aménager selon vos envies : cuisine, décoration, ameublements !!!
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
2 145 €
28 m²
6
5
2
3
4.89 %
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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