AU COEUR DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVE
Genay 69730
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE!
SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET JARDIN
Situé au coeur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli Triplex de 77m2 ( 90m2 au sol) avec terrasse et jardin. Entièrement rénové en 2025, il se distingue par ses prestations de qualité.
Bien agencé, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie où l'espace salon juxtapose l'espace cuisine et un WC. En prolongement de la pièce de vie, une belle petite terrasse entourée de son jardin de 70m2 accueilleront vos belles journées estivales. Une volée de marches mène au 1er étage où 2 chambres et une salle d'eau avec WC peaufinent ce niveau. Le dernier niveau accueille quand à lui une grande chambre de 15m2.
Deux places de parking complètent ce bien.
Le plus, les parties communes ont été entièrement refaites à neuf.
Le calme, la localisation, et la rénovation contemporaine de qualité réunissent tous les critères pour satisfaire les clients en quête d'un cocon à seulement 30 minutes de Lyon.
ON AIME: Entièrement rénove avec de belles prestations Pièce de vie de 30m2 Petite résidence de 4 lots entièrement refaite Climatisation dans la pièce de vie Faibles charges DPE C Pas de vis à vis
INFOS PRATIQUES: Établissements scolaires à 10 min à pied École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied Collège et Lycée à 7min en voiture Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min L'autoroute à proximité
Pour plus de renseignements ou visite contacter Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) a.pereira@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
