Au coeur de l'Île de Ré à Loix - Maison de plain-pied 87 m?
Loix 17111
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
Au coeur de l'Île de Ré, dans le village authentique de Loix, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, entre douceur océanique et atmosphère paisible. Nichée dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement de la quiétude de l'île tout en restant à proximité immédiate du port et des commerces du centre-bourg.
Un lieu idéal pour savourer l'art de vivre rétais, entre nature préservée et charme insulaire.
Cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 87 m² et s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence secondaire de charme qu'à ceux souhaitant vivre à l'année sur l'Île de Ré.
Son implantation dans l'un des villages les plus préservés de l'île, sa configuration fonctionnelle et son excellent état intérieur en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché local. La maison offre une circulation fluide, des volumes agréables et une exposition idéale permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et espace repas. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud qui apporte luminosité et confort au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit accueille deux chambres confortables permettant d'envisager aussi bien un usage familial qu'un accueil d'invités. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC complètent cet espace, pensé pour un usage pratique et agréable.
À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 186 m² offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le cadre est calme et préservé, idéal pour installer un espace détente ou un coin repas extérieur afin de savourer les soirées estivales typiques de l'Île de Ré.
Un stationnement extérieur complète l'ensemble.
Maison de plain-pied particulièrement recherchée sur l'Île de Ré Environnement calme à proximité immédiate du centre du village Belle luminosité grâce à l'exposition sud Excellent état intérieur Accès rapide aux plages, marais salants et pistes cyclables Stationnement extérieur
Située à Loix, village emblématique de l'Île de Ré, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-bourg et de ses commerces de proximité, du marché et du port.
Le secteur est également réputé pour ses pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre facilement l'ensemble de l'île, ses plages et ses marais salants. La Couarde-sur-Mer se situe à environ 10 minutes et La Rochelle à environ 25 minutes, offrant un accès rapide aux infrastructures urbaines tout en conservant un cadre de vie naturel et préservé.
Surface habitable : 87 m² Surface terrain : 186 m² Année de construction : 1997 Chauffage : électrique individuel
Une opportunité rare sur l'Île de Ré. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien dans un cadre privilégié.
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Single-storey house 87 sqm in Loix Charm and tranquility just steps from the harbour 5-room detached house in Loix Peaceful living in the heart of Île de Ré 87 sqm house with garden in Loix Single-level living near the village centre and beaches
In the heart of Île de Ré, in the authentic village of Loix, this detached home offers a r...
87 m²
6 155 €
186 m²
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2
1
1
5 %
1997
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane MEGE
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