Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Un cadre de vie rare entre nature, authenticité et potentiel Au coeur d'un environnement préservé, sur plus de 6 hectares de terrain, cette superbe propriété de type longère offre un véritable art de vivre à la campagne, entre prairies, bois, verger et truffière. La maison séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une agréable pièce de vie avec insert, une véranda ouverte sur la nature, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement exceptionnel : piscine au chlore 10x5 avec plage en teck et bâche de sécurité liner et moteur remplacés en 2024 toiture refaite assainissement conforme Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage, à l'exception de la porte reliant la pièce de vie à la véranda. Le terrain constitue un véritable écrin naturel avec : un majestueux cèdre du Liban un verger des prairies une parcelle de résineux une plantation de frênes environ 120 plans truffiers à reprendre, dont une jeune truffière productive Située sur le GR itinéraire bis du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété pourra séduire aussi bien les amoureux de nature que les porteurs de projets touristiques, agricoles ou de vie au vert. Un lieu rare, où calme, espace et authenticité prennent tout leur sens.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
