Maisons de Lomagne vous présente cette maison T5 de 153 m2 sur 7490 m2 de terrain clôturé entièrement de plain pied et rénovée récemment. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, l'entrée se fait par la cuisine totalement équipée et attenante à une véritable salle à manger de 19 m2 pour accueillir les convives. Le salon cosy et chaleureux de 24 m2, possède un poêle récent et a conservé sa cheminée traditionnelle qui peut très facilement être ré-ouverte. Une première chambre de 19 m2 a quant à elle, toujours ses tomettes de terre cuite au sol et sa cheminée aujourd'hui décorative. La seconde chambre mesure 11, 34 m2. La salle de bains (13,4 m2), large et lumineuse, offre l'espace bien-être de la maison avec une véritable baignoire balnéo, une grande douche à l'italienne et la double vasque avec wc suspendus. Une troisième chambre de plus de 20 m2 cotoie une salle d'eau avec wc séparés qui pourrait lui être annéxée et créer une suite parentale. Enfin le couloir traditionnel de plus de 24 m2 nous amène à un cellier pour entreposer conserves et autres productions du verger et du potager lui même arrosé grâce au puits et a la récupération de l'écoulement de la toiture. Les fenêtres des chambres et salles d'eau sont en double vitage et la climatisation réversible est présente dans chaque pièce. Le portail et le volet de la cuisine sont électriques. Les dépendances et annexes représentent plus de 300 m2. Le grenier accessible et aménageable totalement, nous permet de vérifier l'état de la toiture. Le chais de cette ancienne exploitation viticole peut faire office d'un très bel atelier de 28 m2. Il y a encore un hangar agricole ouvert de 50 m2 attenant à l'étable de 120 m2. Tout près de la maison et sans aucun arbre faisant de l'ombre la piscine de 6mx3 se trouve devant le pool house où l'on dispose d'un espace couvert de plus de 33 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques www.georiques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par AUSSARESSE Cécile - EI - NoRSAC: 841 800 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
153 m²
1 633 €
23 m²
7490 m²
5
3
1
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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