Au coeur de Valbertrand, quartier prisé de Toulon, villa des
Toulon 83200
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Une architecture pensée pour la vie Rez-de-chaussée : Un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, invite à la convivialité. Une chambre avec rangements intégrés, un bureau modulable (convertible en chambre d'enfant ou en dressing), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Atout majeur : Un garage spacieux (accueillant une voiture) et une buanderie, tous deux transformables en pièces supplémentaires pour créer un T3 ou T4 indépendant en rez-de-jardin. Étage : Grand T3, une grande terrasse orientée nord-est, offrant une vue dégagée et un espace de détente privilégié. Une chambre supplémentaire et des menuiseries en double vitrage PVC renforcent le confort, tandis qu'une climatisation réversible, une cheminée avec insert et un chauffage au gaz (centralisé) garantissent une température idéale en toutes saisons. --- Un cadre de vie rare - Secteur ultra-calme, en fond d'impasse, dans une rue recherchée de Valbertrand. - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des axes routiers. - Terrain paysager offrant la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules (garage + extérieur). - Potentiel d'extension ou de rénovation pour personnaliser ce bien à votre image. -- Pour qui ? - Familles en quête d'un cadre préservé, proche de tout. - investisseurs séduits par le potentiel locatif ou de revente (T3/T4 en rez-de-jardin + étage indépendant). - Amoureux des vieilles pierres souhaitant allier charme rétro et confort moderne. --- Une opportunité unique à saisir sans tarder. Visites et informations sur demande Dossier complet disponible.
Villa
677 m²
7
3
2
2
1974
Est
Nord
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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