Au COEUR de Vias, l'Elégance d'une Vigneronne (174 m²) - 3 chambres + Bureau -Terrasse et Spacieux GARAGE
Vias 34450
0
Au détour des ruelles de ce Village DYNAMIQUE, cette Vigneronne (5P), 174 m², revisitée se dévoile comme un lieu Unique, alliant le cachet de la Pierre et le CONFORT du CONTEMPORAIN.
Derrière sa Jolie façade ?bleue' (emblème parfait des Océans, à 6 mn des plages), elle offre des Volumes INATTENDUS.
1 SEJOUR de 88 m², baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée.
En accès direct, se situe sa TERRASSE tropézienne (env 26m²), intime et sans vis-à-vis, tournée vers le soleil levant (SE) ? PROMETTEUSE de moments privilégiés en toute sérénité.
L'étage se développe en 3 CHAMBRES et 1 bureau.
1 GARAGE de près de 150 m² (idéal pour poser vos voitures ?au chaud', ou à louer, ou pour installer votre profession en libéral).
SES ATOUTS Majeurs : DPE A-A (RARE pour une maison ancienne), gage d'une Excellente Isolation, son état irréprochable, sa proximité commerces et activités sans nuisances qui en font une DEMEURE prête à vivre.
RETENONS le ressenti des propriétaires : ?on s'y sent tellement Bien'.
Ce NID est 1 véritable COCON idéal pour Petits et Grands.
Laissez-vous guider et découvrons ensemble ce TRESOR, d'autres suprises vous attendent!
PLANS et Vidéo à disposition.
Cette annonce référence 312158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
1 925 €
5
4
1
1
2
1900
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
