AU COEUR DES INSTITUTIONS, 4P AVEC TERRASSE, BELLE VUE DEGAGEE
Strasbourg 67000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE 4P NEUF ENPLEIN COEUR DU WACKEN, PROCHE DU TRAM ET DU CENTRE-VILLE DE STRASBOURG !
Et si vous profitiez d'un emplacement idéal pour installer votre futur cocon ?
Situé dans le quartier des institutions européennes, dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour les couples ou familles à la recherche d'un logement spacieux, économe et disposant d'un extérieur !
Ici, vous profitez de tous les avantages d'un appartement cosy en ville : ? Grande terrasse de 13m² ? Exposition SUD et sans vis-à-vis, pour une superbe luminosité ! ? Garage individuel disponible en sus du prix ? Cave inclus pour votre stockage ? Chauffage au sol raccordé au réseau de chaleur urbain ? Dernières normes énergétiques, RE 2020, très faibles charges
La résidence se situe à proximité d'un beau parc, de différentes infrastructures et associations sportives, des écoles ... c'est l'emplacement idéal pour devenir propriétaires à proximité de tout et pouvoir se déplacer en mobilité douce ou transports en commun : vélo, trottinette, TRAM...
? Emplacement idéal : 2 min du TRAM WACKEN (ligne B et E) 2 min du parlement européen et conseil de l'Europe 2 min des premiers commerces : Carrefour Market, Boulangerie, Starbucks, Restaurants... Accès rapide aux axes autoroutiers et centre-ville
Pourquoi acheter dans l'ancien et prévoir des travaux quand vous pouvez profiter d'un logement en parfait état, performant et prêt à vivre ?
? Éligible aux dispositifs d'aide à l'accession selon votre situation.
? Contactez Aude Steiner au 06.46.33.30.68 pour découvrir les disponibilités et optimiser votre capacité de financement.
Chez Home Steiner, nous sommes votre Personal Shopper Immobilier. Grâce à notre réseau de partenaires, nous couvrons 99 % des projets immobiliers neufs dans le Bas-Rhin et nous vous conseillons dans votre achat immobilier.
Prix ferme et définitif. * Photos non contractuelles
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
5 738 €
35 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 10
2025
Sud
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (74 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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