Exclusivité À seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Paquet, rue Pouteau, découvrez ce charmant T3 de 82,78 m2 Carrez, idéalement situé au coeur des pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble canut, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant une agréable pièce de vie avec parquet ancien, offrant un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel, tout en conservant une certaine séparation avec le séjour. L'espace nuit comprend deux belles chambres, toutes deux équipées de rangements, offrant de beaux volumes et un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Le charme de l'ancien est omniprésent avec son plafond à la française, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien en bon état et ses volumes généreux. L'appartement bénéficie ainsi d'une belle harmonie entre le caractère des immeubles canuts et une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un couple ou un projet d'investissement. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de l'ambiance vivante et conviviale des pentes de la Croix-Rousse, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et bonnes adresses accessibles à pied. Le métro Croix-Paquet se trouve à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre facilement la Presqu'île et les différents quartiers de Lyon. Un appartement plein de charme, offrant de beaux volumes et une adresse recherchée au coeur de Lyon. Immo Passion est une agence familiale, créée en 2006, qui accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers avec proximité, disponibilité et connaissance du secteur. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier. Contact : Victoire Tapissier 06 27 68 62 34 Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos biens, nos exclusivités et notre actualité.
82.78 m²
4 699 €
30 m²
3
2
1
1
2 sur 5
104 € / mois
Est
Oui
Oui
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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