Vente appartement 2 pièces

590 000 €

AU COEUR DU 15? VUE DÉGAGÉE SUR PARIS

Paris 75015

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LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE CALME & VERDURE MÉTRO COMMERCE AU PIED DE L'IMMEUBLE
Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose, au coeur du très recherché 15e arrondissement, cet agréable appartement de 63 m2 Loi Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée.
À deux pas de la rue du Commerce et de ses nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en offrant un environnement étonnamment calme. Entourée de jardins, la résidence est préservée des nuisances de la rue et profite d'un cadre de vie agréable en plein coeur de Paris.
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement offre de belles vues dégagées sur les toits de Paris et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 31 m2. Actuellement aménagée en double séjour, elle offre de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. Grâce à sa configuration, il est parfaitement possible de créer une seconde chambre en cloisonnant une partie du séjour, permettant ainsi de transformer facilement l'appartement en véritable 3 pièces.
La cuisine indépendante de 8 m2, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel et agréable.
L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m2, avec dressing et rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Des WC indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
L'appartement a été rénové il y a quelques années.
Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir ou de louer un emplacement de parking en sous-sol au sein de la résidence.
La copropriété, bien entretenue et sécurisée, bénéficie de la présence d'un gardien résident, d'un digicode, d'un interphone, de jardins communs ainsi que d'un local à vélos.
Côté emplacement, difficile de faire mieux : le métro Commerce (ligne 8) se trouve à quelques pas, tandis que les lignes 6 et 10 sont également facilement accessibles. La rue du Commerce, ses commerces et restaurants, le marché, les écoles et les crèches sont à proximité immédiate. Le parc Saint-Lambert et le square du Commerce permettent également de profiter facilement d'espaces verts.
La proximité de l'école bilingue Jeannine Manuel constitue un atout supplémentaire pour les familles.
Avec son emplacement, sa luminosité, ses vues dégagées et son potentiel d'évolution, cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial.
Un appartement lumineux et paisible, offrant le privilège de vivre au coeur du 15e arrondissement tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

317

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)