Découvrez votre havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans une charmante maison mitoyenne d'un côté, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cette propriété de 66,92 m² habitables et 76 m² au sol, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au coeur de cette maison plain-pied, un vaste séjour de 17 m² vous accueille avec chaleur. Les 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous permettent de disposer d'un espace de vie fonctionnel et agréable. La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux modernes, complètent parfaitement cet intérieur à rafraîchir, prêt à accueillir vos idées de décoration. La cuisine, bien que nue, est un véritable coin cuisine, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 484 m², idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Vous pourrez également profiter de 2 places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'absence de meubles vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une maison baignée de lumière, prendre votre petit-déjeuner dans une cuisine lumineuse, puis profiter de votre jardin pour un moment de détente. Les enfants pourront jouer en toute sécurité, tandis que vous pourrez vous adonner à vos loisirs préférés. Votre nouvelle maison est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et restaurants. Un collège est également accessible en 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2595.00 et 3511.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. n° CPI 7801 2018 000 034 537 délivré par C.C.I de PARIS Île de France AC ADC 7801 2016 000 035 893. Conformément au code monétaire et financier ( article 561.5), nous vous remercions de vous munir de votre carte d'identité afin d'organiser une visite.
66.92 m²
17 m²
484 m²
4
3
1
1 (séparé)
1956
Individuel gaz
Coin cuisine
Sud
Est
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
444
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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