Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399000 euros).
? **Maison de Ville de Charme - 127 m² - Un Écrin de Vie où le Temps s'Arrête** Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette **maison de ville de 127 m²**, baignée de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes baies vitrées en double vitrage. Construite en 1920, cette demeure respire l'authenticité et le caractère. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le **séjour de 30 m²**, avec son coin poêle, est le coeur battant de la maison. C'est ici que se mêlent les rires des convives autour d'une table généreuse, les soirées d'hiver au coin du feu, et les petits-déjeuners ensoleillés face à la ville qui s'éveille. Les **7 pièces** de cette demeure offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. Les **5/6 chambres**, dont certaines avec vue dégagée sur les toits de la ville, sont des havres de paix. L'une d'elles, avec son dressing intégré, pourrait devenir votre chambre parentale . La **cuisine dînatoire aménagée et équipée** est un véritable chef-d'oeuvre de modernité intégrée dans un écrin vintage. Avec ses plans de travail et son bar qui sépare l'espace repas, elle est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands. La **terrasse de 11 m²**, exposée bien exposée, est un prolongement naturel : imaginez-y des apéritifs ensoleillés. Cette maison ancienne cache bien des surprises ! La **cave de 13 m²**, fraîche et voûtée, est parfaite pour stocker vos vins ou créer un cellier. Le **garage en location à coté** pour une voiture est un atout précieux en ville ! Avec ses **3 niveaux**, cette maison est un véritable lieu de charme. Chaque recoin est une invitation à s'approprier l'espace et à en faire un lieu unique, à votre image. Située dans un quartier animé et bien desservi, cette maison ancienne est le point de départ idéal pour explorer la ville. Boulangeries artisanales, cafés cosy, marchés colorés, écoles réputées, parcs ombragés et transports en commun efficaces sont à moins de 10 minutes à pied. Les axes routiers majeurs sont également à proximité immédiate. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie riche en émotions, en souvenirs et en authenticité. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un projet créatif, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette **maison de ville de 127 m²** votre cocon de bonheur. Contactez l'**Agence Bimbenet** dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous porter par la magie de ce lieu hors du temps. Agence Bimbenet - Votre partenaire immobilier depuis 1995 Contact : 02 38 52 28 28 - www.agencebimbenet.fr
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
127 m²
3 142 €
30 m²
7
6
1
1
2
1920
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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