RARE À GRUISSAN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE MER, LOGGIA ET PARKING
Dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate de la plage du Grazel et du port, découvrez cet appartement T4/T5 en duplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable.
Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de : -Une entrée avec rangements -Un WC indépendant -Une salle de bain avec baignoire -Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia -Une cuisine indépendante aménagée et équipée -Une chambre avec placard
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec : -Une salle d'eau avec douche et WC -Deux chambres -Un espace polyvalent pouvant servir de salon, -bureau ou être transformé en quatrième chambre
Superficie Surface habitable : environ 77 m² Surface Carrez : 56,30 m² Superficie inférieur à 1,8 : 12,60m2 Loggia : 8 m² 3 chambres (possibilité 4)
Les atouts qui font la différence -Vue mer agréable depuis la loggia -Belle superficie, rare sur le secteur de Gruissan -Résidence calme et sécurisée -Parking privé sécurisé -Double vitrage (sauf une fenêtre de la loggia)
Appartement fonctionnel et bien agencé Idéal pour une famille, à l'année comme en résidence secondaire
Un bien complet, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, port et commodités.
? À découvrir sans tarder Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
