Charmant studio situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec portail électrique et présence d'un gardien à l'année.
Une allée vous menera directement à la plage.
Il comprend une salle d'eau avec WC, une pièce de vie fonctionnelle et optimisée avec cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse.
Climatisation réversible récente pour votre confort en toutes saisons.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité du port, du village et de toutes les commodités : restaurants, tabac presse, location de vélos, supérette, coiffeur, etc.
L'environnement est calme, il n'y aucun passage devant la terrasse.
Ce studio une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable.
Cette annonce référence 301078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 339,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 m²
5 235 €
1
1
1
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Brigitte FAUVET
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