Au sein d'un quartier recherché, en c?ur de ville,secteur la ferme pour les écoles et collège Romain Rolland proche du marché, de la Maison des Arts, tous commerces, venez découvrir cet appartement avec Terrasse/loggia ombragée, au calme.
Ce F4 de 76m2 se trouve au 2ème étage sur 5 étages dans un bâtiment surélevé de construction de 2012.
Il se compose d'une séjour / cuisine équipée d'une superficie de 30M2 sur terrasse, de 3 chambres avec des rangements , 1 salle de bain, 1 w-c séparé avec lave-mains avec espace buanderie.
2 places de parking boxées de 33m2 en sous sol sécurisé avec partie rangement (cave) complètent ce bien.
Les équipements incluent digicode avec visio, interphone, vidéosurveillance dans la copro, fibre et ascenseur, chauffage collectif.
À proximité des transports: RER B, bus: 395, 179, 390, Tramway T10 et T6.
Charges annuelles de copropriété : 2868 € qui comprennent chauffage collectif et eau avec compteur individuel, entretien de la copropriété.
Taxe foncière : 2126 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort et tranquillité.
Contactez-moi dès moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel pour ce F4.
Jihane Younsi au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 881 309 041.
Cette annonce référence 269401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 868,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
5 789 €
4
3
1
1
2 sur 5
2012
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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