Vente maison 7 pièces

300 000 €

AU SOLER - GRANDE MAISON 4 FACES DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENT

Le Soler 66270

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Honoraires à la charge du vendeur.

Grande maison 4 faces avec jardin et panneaux solaires Idéale pour une famille ou un investissement locatif
Nichée au SOLER dans un quartier calme, cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Totalisant 168 m2 habitables, elle est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée : un appartement T3 chaleureux et fonctionnel (68 m2)
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres dont une avec placards.
À noter l'accés au jardin depuis le salon.
À l'étage : un appartement T5 lumineux avec balcon filant (90 m2)
Ce second appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine séparée ainbsi que le piéce de vie donnent tous deux accès à un balcon filant, parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain. Un accès aux combles aménageables permet d'envisager encore plus d'espace, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.

Cette maison quatre faces repose sur un terrain arboré offrant de nombreux espaces de détentes. Un garage de 24 m2 accesible directement depuis la maison complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.
Enfin, un atout économique non négligeable : des panneaux solaires installés sur le toit génèrent un revenu d'environ 2 000 EUR par an, un avantage considérable pour rentabiliser votre investissement.
Pour plus d'informations merci de contacter l'agence DVIMMO et de demander Obert BERNADAS..
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Obert BERNADAS inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 909 755 951 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 EUR et 2610 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)