Aubagne ? Emplacement N°1 ? Ensemble immobilier à fort potentiel
Aubagne 13400
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En plein c?ur du centre-ville d'Aubagne, sur un emplacement stratégique et très fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier :
Local commercial de 153 m² aux normes, sans travaux à prévoir
Vitrine offrant une visibilité optimale
Cours arrière et espace de stationnement privé
Arrêt minute juste devant pour faciliter l'accès à la clientèle
Local et réserve fonctionnels,
2 extracteurs de fumée
Possibilité tous commerces
Stationnement public à proximité: environ 80 places
À l'étage, un appartement indépendant de 38 m² complète le bien, idéal pour loger sur place, accueillir du personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Atout majeur : une situation géographique exceptionnelle, au c?ur des flux piétons et routiers, garantissant un fort passage et une visibilité incomparable. Parfait pour tout type d'activité ou investissement locatif.
Idéal commerçant ou investisseur recherchant un bien combinant rentabilité et emplacement premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
3 758 €
5
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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