Vente appartement 3 pièces

280 000 €

AUBAGNE BELLE OPORTUNITE T3 + JARDINET + DOUBLE GARAGE 25 m²

Aubagne 13400

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité sur Aubagne, un coup de c?ur pour ce magnifique T3 de 61 M² en rez de jardin dans une résidence récente (2021) et sécurisée aux normes RT 2012 '. Directement connectée aux principaux axes routiers, desservie par un réseau ferroviaire bien fourni et par un tramway gratuit, Aubagne tisse des liens privilégiés avec Marseille, Toulon et Aix-en-Provence. En y ajoutant le charme et l'authenticité de l'univers de Pagnol, Aubagne est résolument une commune paisible et agréable à vivre. La résidence Les Terrasses de Manon s'imagine comme une parenthèse de douceur. Cette résidence est également proche de toutes les commodités, dont les écoles, le collège, les commerces, et le centre d'Aubagne à moins de 10 minutes. Dès son entrée, vous serez séduits par l'agencement optimisé de cet appartement , un beau séjour avec climatisation réversible accède à la terrasse et jardinet clos pour profiter des belles soirées d'été sous un store banne électrique, coin cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placard aux dimensions généreuses (11 et 12 M²), grande salle de bains, wc séparé - cet ensemble est complété par un garage double de 25 M² (porte automatisée) avec électricité idéal pour bricoler, recharger une voiture électrique etc ....). Possibilité qu'il soit vendu meublé. A découvrir rapidement !!! Cette annonce référence 286756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 3,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 455,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

55

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)