Aubagne-Eoures-Magnifique villa entièrement rénovée
Aubagne 13400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Sous compromis : Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne rénovée. Imaginez-vous dans une demeure au charme intemporel, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce respire la sérénité. Cette magnifique maison, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et modernité. Avec ses 140 m² de surface habitable, cette maison de caractère vous accueille dans un espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour, d'une superficie de 37 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche d'authenticité à cette demeure. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin verdoyant et une piscine de 10 m², parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales. Vous pourrez également profiter de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Située dans un environnement privilégié, cette maison vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez vous rendre chez le médecin généraliste ou à l'alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle et une école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs hôpitaux et tramways. En 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'à plusieurs collèges.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Maria FAY DE LESTRAC Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
140 m²
4 871 €
37 m²
500 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
4.92 %
Oui
1900
Sud
Nord
2
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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