AUBAIS - Villa de Plain-Pied avec Dépendance & Piscine
Aubais 30250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
L'agence Négoce Habitat vous propose cette villa en exclusivité sur Aubais (30250). Idéalement située au calme absolu, en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, professionnels de santé...). Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de type T3 d'environ 100 m2, implantée sur une parcelle arborée de 1 311 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel en totale exposition sud, sans vis-à-vis. Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel locatif ou professionnel. Panneaux solaires en autoconsommation (économies sur facture énergétique) Pompe à chaleur avec gainable intégrale (chauffage/climatisation) Cheminée pour les soirées hivernales Store banne pour profiter de l'extérieur en toute saison Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité Visiophone pour une sécurité optimale Piscine 8x4 m -- idéale pour profiter des beaux étés gardois Garage fermé de 24 m2 Dépendance indépendante de 30m2 avec salle d'eau (chambre d'hôtes, studio, bureau...) Réf : FA 4021 Tarif : 450 000EUR honoraires inclus soit 435 000EUR hors honoraires + 15000EUR ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.44% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat@orange.fr Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds
Villa
130 m²
3 462 €
36 m²
1311 m²
4
3
1
1
2
3.45 %
1997
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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