Votre conseillère vous propose, À seulement 2 minutes à pied du Château d'Aubenas, au c?ur de l'hypercentre tout en étant au calme, découvrez ce charmant appartement traversant de 52 m², situé dans une petite copropriété sécurisée de 11 lots (digicode à l'entrée).
Vous allez adorer :
Une pièce de vie lumineuse avec parquet et belle hauteur sous plafond
Une cuisine intégrée
Une chambre séparée
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
Atouts techniques récents :
Toiture refaite en 2023
Ballon d'eau chaude neuf (2023)
Peintures plafonds refaites en 2024
Radiateurs à inertie dernière génération
Équipements neufs : frigo, cabine de douche, meuble vasque, lit et matelas
Informations clés :
Faibles charges de copropriété : env. 493€/an
Appartement lumineux grâce à une exposition agréable
Tous commerces, services et commodités accessibles à pied
Investisseur ? Ce bien est prêt à être loué 550€/mois sans travaux à prévoir ! Un excellent rapport qualité/emplacement au c?ur d'Aubenas. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 493 €.
Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
52 m²
1 462 €
2
1
1
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice ROSELLO
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