A proximité des commerces (superette, boulangerie, fleuriste, bus...) posez vos meubles dans cette superbe maison sur plus de 6 ares !
Intérieur cosy, et lumineux sur plus de 210m2 habitables ! Le plus: DPE C !
Au rdc: cuisine equipée (micro-ondes, four, lave-vaisselle, frigidaire, piano avec plancha, table, 6 chaises, meuble), séjour, hall avec rangements, wc, chaufferie/buanderie, salle d'eau.
A l'étage: palier, 4 chambres, bureau ou chambre, salle de bains (douche, vasque, baignoire, wc). Grenier aménageable, dépendances, carports.
Vous ne pouvez qu'être séduits !
Taxe fonciére: 1194 euros . Chauffage: chaudiére gaz de 2022, chauffe-eau de 2025, insert bois.
CLASSE ENERGIE : C 155 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 17 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2460 euros et 3420 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/05/2025.
Prix: 183 200 EUR , honoraires charge vendeur
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
205 m²
894 €
663 m²
8
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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