Bienvenue à Auberchicourt, une charmante commune des Hauts-de-France, idéalement située entre Douai et Valenciennes. Un cadre de vie paisible, proche des commodités et entouré de verdure. Découvrez maintenant cette maison bourgeoise au cachet préservé, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall spacieux doté de rangements et d'un bel escalier d'époque.Le séjour lumineux, avec son parquet d'origine et sa chaleureuse cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires.Un grenier aménageable et deux caves viennent compléter ce bien de caractère. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec terrasse, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Un garage deux voitures et une configuration semi-individuelle offrent confort et praticité au quotidien. Authenticité, volume et élégance sont les maîtres mots de cette maison unique. Classe energie D Ges D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4250EUR par an. Honoraire charge vendeur. CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE. DANIEL GUILLEZ (inscrit au RSAC sous le numéro 509907663 de Valenciennes) 06 75 27 98 68 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 351 €
37 m²
1038 m²
10
4
1
1
2
2 sur 2
1900
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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