Aubervilliers ? F4 traversant avec grand balcon et vue panoramique
Aubervilliers 93300
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Aubervilliers ? F4 traversant avec grand balcon et vue panoramique
À seulement 500 mètres du métro ligne 12 ?Aimé Césaire?, découvrez cet appartement F4 traversant situé au 7? étage sans ascenseur, offrant une double exposition nord / sud, une belle luminosité et une vue rare et dégagée.
L'appartement développe une surface loi Carrez de 62,54 m² et se compose de :
? une entrée,
? un séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon exposé plein sud,
? une cuisine indépendante,
? trois chambres,
? une salle d'eau,
? un WC séparé.
Grâce à sa situation en hauteur, le bien bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, avec un panorama exceptionnel incluant le Sacré-C?ur et la tour Eiffel.
La double exposition permet une aération naturelle et un confort de vie apprécié au quotidien.
Les points forts
? Appartement traversant
? Exposition plein sud / nord
? Grand balcon
? Vue panoramique dégagée
? Luminosité toute la journée
? Métro ligne 12 à proximité
? Quartier en plein développement
Surface totale avec balcon : 75,29 m²
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement, à proximité des transports, commerces et écoles.
Cette annonce référence 314984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 249 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 241 000,00 €
Honoraires TTC : 3,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 896,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 463 kWhEP/m²/an
Score GES : 143 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
4 024 €
4
3
1
7 sur 7
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
463
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
143
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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