AUBIGNE-RACAN (72800) maison 7 pièces 190 m2 - studio
Aubigné-Racan 72800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante maison de caractère en centre-ville d' AUBIGNE RACAN (72800) maison 7 pièces 196 m2 - Studio
Située sur l'axe Tours - Le Mans, en Sarthe, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété, avec ses commodités ( Pharmacie, supérette, Docteurs, Ecoles, Collège etc...) et sa gare.
Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison de 1922. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer cette propriété. Boiseries, parquets d'origine, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de porte d'entrée ... Les amoureux d'authenticité tomberont sous le charme de cette demeure d'époque.
A rez-de-chaussée, une très belle entrée, dessert un séjour, un grand salon lumineux, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et aménagée avec un accès à une terrasse. A noter que les meubles de cuisine ont été décorés par un artiste peintre.
Au 1er étage, 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque.
Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m2) ainsi qu'un grenier aménageable.
Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs.
A l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants.
Les jardiniers ne seront pas en reste, puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété.
De très belles prestations vous attendent dans cette demeure, coup de coeur garanti, à visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Eric LAMARCHE Agent commercial (Entreprise individuelle)
190 m²
2 068 €
7
4
1
1
2 (séparés)
10/06/2025
Oui
1922
Est
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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