Investissement locatif sécurisé Appartement T3 de 64 m² à Aucamville
Dans une résidence de services récente, calme, sécurisée et arborée, découvrez ce T3 de 64 m² idéalement situé à Aucamville, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Cette résidence offre un cadre de vie sécurisé et convivial. Pensée pour le confort, la tranquillité et l'accessibilité, elle propose des équipements de qualité : Salle d'accueil et salon commun avec TV Animations régulières, créant un vrai lien social Régisseur sur place pour le bon fonctionnement et la sécurité de la résidence Espace extérieur paysagé avec bancs et terrain de pétanque Accès facile par ascenseur et logements adaptés PMR Bien que la résidence soit conçue pour accueillir un public sénior, elle n'est pas exclusivement dédiée à cette population : de nombreux jeunes actifs y résident également, assurant une mixité agréable.
Idéalement exposé sud-est et bien agencé, le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et balcon, deux chambres avec placards de plus de 10 et 12m2, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. À ce lot s'ajoute une place de parking aérienne.
Cet investissement propose une opportunité locative stable et sécurisée. Vendu loué avec un bail en cours depuis 2020, les locataires fiables ne présentent aucun impayé et l'appartement est bien entretenu.
Éléments financiers : - Loyer mensuel : 715 hors charges - Provisions pour charges locatives : 220 - Loyer total charges comprises : 935 /mois - Charges de copropriété : 122 /mois déduction faite de la part locataires, eau et chauffage inclus - Taxe foncière : 1 179 /an (dont 143 de TOM) Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre écoute !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.8 m²
2 817 €
8 m²
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
2015
Sud
Est
1 (8 m²)
Oui
1
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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