Vente appartement 5 pièces

282 500 €

AUCAMVILLE - T4 DE 90M² AVEC LOCAL DE 27M², BOX ET GARAGE

Aucamville 31140

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Situé à Aucamville (31140) au calme dans une petite copropriété de 2023 de 4 lots venez découvrir cet ensemble immobilier de 116m². Il comprend un appartement T4 lumineux en R+1 de 90m² avec jardin de 25m². Une entrée vous guide vers un spacieux séjour /cuisine donnant sur une terrasse de 17m². L'espace nuit vous propose deux chambres, une salle de bain, toilettes ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Au rez de chaussée vous pourrez y installer votre profession libérale, un atelier dans un espace de plus de 27m² ou créer un studio. Un box de 6m² privé vous permettra le rangement pratique du matériel ou des vélos. Un garage de 19m² complète ce bien. Vous bénéficierez pour plus de confort d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'isolation thermique et phonique renforcées. Proche des transports, commerces et à quelques minutes de la rocade il n'attend plus que vous. Pas de charges et frais de notaire réduits 2%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : virginie.salge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916