AUDENGE EXCLUSIVITÉ MAISON 81 m2 3 CHAMBRES JARDIN 6
Audenge 33980
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité à Audenge, découvrez cette maison d'environ 81 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 600 m2, dans un environnement agréable, à quelques minutes à pied du centre-ville. La maison offre une pièce de vie d'environ 30 m2, conviviale et lumineuse, avec cheminée équipée d'un insert et climatisation, idéale pour profiter d'un confort agréable été comme hiver. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et apporte davantage de convivialité au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou encore d'aménager une chambre d'amis selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage indépendant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation : le centre-ville, les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement des commodités d'Audenge au quotidien. Une maison qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, avec un extérieur agréable et une situation particulièrement pratique. Les + :
Maison d'environ 81 m2 Parcelle de près de 600 m2 3 chambres Pièce de vie d'environ 30 m2 Cheminée avec insert Climatisation Cuisine ouverte Jardin arboré et entièrement clôturé Garage indépendant Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied DPE : C GES : B
À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par CALLEN Gilles - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
81 m²
4 111 €
30 m²
595 m²
4
3
1
1
30/09/2026
1999
Sud
Nord
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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