Vente appartement 2 pièces

126 000 €

AUGUSTE

Marseille 13005

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Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble du quartier Baille / Conception, où se niche au dernier étage sur deux un appartement de type 2 de 28,9 m2 Carrez (34 m2 au sol), au charme authentique et baigné de lumière.
Dès l'entrée, le regard est attiré par les tomettes, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente, qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et typiquement marseillaise.
L'appartement se compose d'un coin salon de 13,4 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Situé en dernier étage, très ensoleillé, ce bien bénéficie d'une vue dégagée plein Sud et d'un agréable balcon de 4,62 m2, idéal pour profiter des beaux jours et savourer son café matinal.
Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais, un étudiant ou un investissement locatif, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), facultés et commerces.
Une cave complète également ce bien.
DPE : 159 kWh/m2/an (Classe C)GES : 5 kg CO2/m2/an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 730 EUR (référence 2021)
Prix de vente : 126 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)