Je vous propose en exclusivité la vente d'un bien rare pour ceux qui savent voir au-delà des travaux et veulent créer une maison à leur image, ou pour les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité sur un secteur prisé. Actuellement, d''une superficie habitable de 85,5 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC - À l'étage : 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Un sous-sol complet avec garage complète cette habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exceptionnel de 438 m2, parfaitement ensoleillé et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse conviviale de 30 m2. Plusieurs places de stationnement complètent le tout ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle - l'ensemble est idéal pour les familles comme pour les artisans / commerçants possédant des utilitaires. Des travaux sont à prévoir, mais un potentiel énorme : possibilité d'agrandissement et valorisation certaine après rénovation. La taxe foncière est de 2 010 EUR / an. Dans une rue très calme et recherchée du quartier Émile Zola, à proximité immédiate des commerces et du canal de l'Ourcq, venez découvrir cette demeure des années 1950 pleine de charme et de possibilités - Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85.5 m²
3 146 €
438 m²
4
2
1
2
1950
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
433
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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