AULNAY-SOUS-BOIS Maison contemporaine de 2017 121 m2 G
Aulnay-sous-Bois 93600
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 650 mètres de la gare, découvrez cette élégante maison contemporaine bâtie en 2017, développant 121 m2 habitables sur une parcelle de 248 m2. Une adresse idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Parfaitement entretenue, cette habitation séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée aux lignes contemporaines. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage, d'un portail motorisé ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules en enfilade. Une dépendance d'environ 23 m2 complète l'ensemble. Construite avec des prestations actuelles de grande qualité, cette demeure tout électrique est équipée d'un chauffage au sol, de la fibre optique et affiche un excellent classement énergétique (DPE C), avec des factures d'électriecité (chauffage, eau chaude et usages domestiques compris) d'environ 180 EUR par mois (source propriétaire). Son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la gare, la qualité de son bâti et ses faibles consommations énergétiques en font un bien particulièrement recherché, tant pour une résidence principale que dans une logique patrimoniale de long terme. Un bien clés en main habitable de suite. Une visite suffira pour être séduit. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121 m²
3 992 €
248 m²
5
3
1
2
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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